Référence : 2758
Calculette
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260 000 €
2P rénové – Port de Nice – Meublé – Location saisonnière autorisée !
Description de l'offre
En plein cœur de la rue Antoine Gautier, dans un emplacement prisé et recherché à proximité immédiate du port, des commerces, restaurants et transports, découvrez ce charmant appartement de type 2 pièces de 30 m², situé au 4? étage avec ascenseur. Entièrement rénové, l’appartement se compose d’un séjour avec parquet d’origine, d’une cuisine équipée, d’une grande chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant (cumulus neuf). Il bénéficie également du double vitrage, de la climatisation et d’un balcon. Vendu meublé, cet appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement.La copropriété autorise la location saisonnière, offrant ainsi un excellent potentiel de rendement locatif. Anciennement loué 850 € par mois, ce bien constitue un investissement idéal ou un pied-à-terre de charme au cœur d’un quartier vivant et authentique.
Descriptif du bien
- Code postal : 06300
- Surface habitable (m²) : 30,16 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 30,16 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 4
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Année de construction : 1930
- Copropriété : OUI
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 260 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 265 € et 8 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Nice (06300)
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